{"id":18023,"date":"2021-10-15T09:00:20","date_gmt":"2021-10-15T12:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/voceeseudinheiro.com.br\/?p=18023"},"modified":"2021-10-13T02:56:45","modified_gmt":"2021-10-13T05:56:45","slug":"home-equity-voce-ja-ouviu-falar-sobre-isso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/voceeseudinheiro.com.br\/home-equity-voce-ja-ouviu-falar-sobre-isso\/","title":{"rendered":"Home equity: voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar sobre isso?"},"content":{"rendered":"

Outro dia, recebi uma mensagem de um aluno perguntando o que eu achava de home equity.<\/em> Ele tinha ouvido falar sobre isso e queria saber minha opini\u00e3o, inclusive citou a empresa que havia pesquisado. Neste post, farei um resumo do que conversamos.<\/p>\n

Home equity<\/em> \u00e9 um transa\u00e7\u00e3o financeira – comum nos Estados Unidos – cuja caracter\u00edstica \u00e9 o devedor dar seu im\u00f3vel como garantia para contratar um empr\u00e9stimo. Em outras palavras, \u00e9 como se uma pessoa financiasse ou refinanciasse o seu im\u00f3vel com determinado banco. Dessa forma, ela consegue pagar juros mais baixos, j\u00e1 que o im\u00f3vel d\u00e1 mais seguran\u00e7a \u00e0 institui\u00e7\u00e3o em caso de inadimpl\u00eancia por parte do devedor.<\/p>\n

Trocando d\u00edvida mais cara por outra mais barata<\/h2>\n

A recomenda\u00e7\u00e3o que n\u00f3s, educadores financeiros, sempre fazemos \u00e9 de se evitar endividamento. Mas h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que isso pode ser revisto. Uma delas \u00e9 trocar d\u00edvida mais cara por outra mais barata. Como assim?<\/p>\n

Digamos que a pessoa est\u00e1 inadimplente ou muito endividada, pagando juros de 6% ao m\u00eas sobre o montante que deve. Sem ter outra maneira de resolver a situa\u00e7\u00e3o a n\u00e3o ser aceitando pagar esses juros altos, ela descobre que existe uma possibilidade, como o home equity<\/em>, em que seu im\u00f3vel entra como garantia para conseguir um empr\u00e9stimo com taxa de 2% ao m\u00eas. Ela est\u00e1 pagando 6% ao m\u00eas e teria uma diminui\u00e7\u00e3o de 4% ao m\u00eas em sua d\u00edvida, o que faria uma diferen\u00e7a imensa. E a\u00ed o que ela pode fazer? Contratar o empr\u00e9simo com taxa de juros mais baixa, quitar a d\u00edvida em que pagava mais caro e fazer um planejamento s\u00e9rio para quitar essa nova obriga\u00e7\u00e3o o mais rapidamente poss\u00edvel.<\/p>\n

Um ponto que \u00e9 muito importante destacar \u00e9 que ao fazer isso, a pessoa deixa de ser a \u00fanica propriet\u00e1ria do im\u00f3vel – geralmente, os empr\u00e9stimos s\u00e3o de at\u00e9 50% do valor avaliado. E se acontecer um problema ao longo do tempo e ela n\u00e3o conseguir pagar as parcelas, o seu “s\u00f3cio”, ou seja, o banco para quem ela deve, tomar\u00e1 as provid\u00eancias legais para ter seu dinheiro de volta. Dessa forma, ela corre o risco de perder aquele bem.<\/p>\n

Outras finalidades para contratar o home equity<\/em><\/h2>\n

A fintech Pontte<\/span><\/a>, fundada em 2018, trabalha com a oferta desse tipo de cr\u00e9dito e lista outras op\u00e7\u00f5es para utiliza\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo – al\u00e9m da quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas. Veja abaixo:<\/p>\n

    \n
  1. Investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio<\/li>\n
  2. Reformar o im\u00f3vel<\/li>\n
  3. Refinanciar o im\u00f3vel<\/li>\n
  4. Pagar os estudos<\/li>\n<\/ol>\n

    A empresa tamb\u00e9m tem financiamento de im\u00f3vel em seu portf\u00f3lio.<\/p>\n

    Muito cuidado ao fazer novas d\u00edvidas<\/h2>\n

    Ao compartilhar sobre a exist\u00eancia dessa modalidade de cr\u00e9dito n\u00e3o significa que eu seja favor\u00e1vel a esse – ou qualquer outro – tipo de endividamento. Dentre as op\u00e7\u00f5es que a Pontte oferece – mas poderia ser qualquer outra que trabalhe da mesma forma -, as duas que poderiam ser consideradas para contrata\u00e7\u00e3o em situa\u00e7\u00e3o planejada s\u00e3o: a) para quitar d\u00edvida mais cara por outra mais barata, como comentei acima, e ainda assim com muita an\u00e1lise, p\u00e9s no ch\u00e3o, sem desviar um centavo do prop\u00f3sito para o qual o dinheiro foi contratado e b) para refinanciar o im\u00f3vel se os juros do financiamento j\u00e1 contratado forem muito altos em compara\u00e7\u00e3o ao oferecido hoje (isso, claro, depois que j\u00e1 tiver tentado renegociar com o pr\u00f3prio banco ou ter tentado portabilidade).<\/p>\n

    D\u00edvidas, n\u00e3o; planejamento, sim<\/h2>\n

    Reformar im\u00f3vel, pagar estudos ou investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio catalogarei como sonhos poss\u00edveis que, por meio de um bom planejamento financeiro, podem ser conquistados de outra maneira: por meio de investimentos programados e n\u00e3o por meio de endividamento. O cuidado com as finan\u00e7as pessoais e familiares deve merecer aten\u00e7\u00e3o especial sempre, mas o que estamos vivendo h\u00e1 mais de um ano torna esse aspecto particularmente sens\u00edvel porque estamos no meio de muita instabilidade econ\u00f4mica e lidando com uma pandemia que, embora haja ind\u00edcios de estar perdendo for\u00e7a, ainda n\u00e3o acabou e vai deixar consequ\u00eancias mais ou menos duradouras.<\/p>\n

    Fora isso, a infla\u00e7\u00e3o em ritmo acelerado, a taxa de desemprego muito alta e a queda no consumo geral no Brasil, combinadas com uma desacelera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica mundial, n\u00e3o desenha perspectivas muito positivas de recupera\u00e7\u00e3o a curto prazo. Evitar endividamento \u00e9 sempre a decis\u00e3o mais inteligente no dia a dia, independentemente de fatores externos. E quando h\u00e1 tantos fatores indicando que \u00e9 preciso ainda mais cautela no cuidado com o dinheiro, a decis\u00e3o mais s\u00e1bia \u00e9 virar totalmente as costas para ele, principalmente para realizar o que pode esperar.<\/p>\n

    (Acesse aqui<\/span><\/a> a lista com todos os posts publicados no blog do Voc\u00ea e seu Dinheiro.)<\/p>\n

    Escrito por Amandina Morbeck<\/strong> | Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/GB News Network<\/p>\n \r\n\t

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    \"\"<\/a><\/strong>Siga o Voc\u00ea e seu Dinheiro<\/em> no Instagram – @voceeseudinheiro<\/span><\/a><\/h4>\n

    Acompanhe nossas publica\u00e7\u00f5es sobre dinheiro, mercado financeiro, investimentos, planejamento financeiro e finan\u00e7as pessoais. Te espero l\u00e1.<\/p>\n

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    \nInforme seu e-mail abaixo, clique em “Enviar” e receba os links dos novos posts diretamente em sua caixa postal.<\/em><\/p>\n\n
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      <\/ul><\/div>\n
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      E-mail (*)\n<\/p>\n

      <\/span>\n<\/p>\n

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      <\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n\n \r\n\t
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      Outro dia, recebi uma mensagem de um aluno perguntando o que eu achava de home equity. Ele tinha ouvido falar sobre isso e queria saber minha opini\u00e3o, inclusive citou a empresa que havia pesquisado. Neste post, farei um resumo do que conversamos. 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